Заполнить анкету

Не упусти свой шанс!!

Заполни анкету на участие в лотерее Green Card DV-2020

Осталось всего:

Заполнить анкету
X
var Wpfcll={s:[],i:function(){Wpfcll.ss();window.addEventListener('load',function(){Wpfcll.ls(true);});window.addEventListener('scroll',function(){Wpfcll.ls(false);});window.addEventListener('resize',function(){Wpfcll.ls(false);});window.addEventListener('click',function(){Wpfcll.ls(false);});},c:function(e,pageload){var w=document.documentElement.clientHeight || body.clientHeight;var n=pageload ? 0:800;var er=e.getBoundingClientRect();var t=0;var p=e.parentNode;var pr=p.getBoundingClientRect();if(er.x==0 && er.y==0){for(var i=0;i < 10;i++){if(p){if(pr.x==0 && pr.y==0){p=p.parentNode;pr=p.getBoundingClientRect();}else{t=pr.top;break;}}};}else{t=er.top;}if(w - t+n > 0){return true;}return false;},r:function(e,pageload){var s=this;var oc,ot;try{if(s.c(e,pageload)){oc=e.getAttribute("data-wpfc-original-src");ot=e.getAttribute("data-wpfc-original-srcset");if(oc || ot){if(oc){e.setAttribute('src',oc);}if(ot){e.setAttribute('srcset',ot);}e.removeAttribute("data-wpfc-original-src");e.removeAttribute("onload");if(e.tagName=="IFRAME"){e.onload=function(){var s=e.getAttribute("src").match(/templates\/youtube\.html\#(.+)/);var y="https://www.youtube.com/embed/";if(s){try{var i=e.contentDocument || e.contentWindow;if(i.location.href=="about:blank"){e.setAttribute('src',y+s[1]);}}catch(err){e.setAttribute('src',y+s[1]);}}}}}}}catch(error){console.log(error);console.log("==>",e);}},ss:function(){var i=Array.prototype.slice.call(document.getElementsByTagName("img"));var f=Array.prototype.slice.call(document.getElementsByTagName("iframe"));this.s=i.concat(f);},ls:function(pageload){var s=this;[].forEach.call(s.s,function(e,index){s.r(e,pageload);});}};document.addEventListener('DOMContentLoaded',function(){wpfci();});function wpfci(){Wpfcll.i();}
Недвижимость в Канаде

При заинтересованности в приобретении недвижимости в Канаде требуется обязательная предварительная консультация со специалистом Национального Визового Центра. Консультации по вопросам приобретении недвижимости в Канаде проводятся в офисе НВЦ или по телефону. (контакты)

Рынок недвижимости Канады

Если рассматривать крупные города – здесь ежегодно происходит повышение цен на недвижимость (10-25%). Солидные ценники не отпугивают китайцев – они всегда с удовольствием покупают дома, расположенные в Ванкувере. Для жителей России – покупка дома в Канаде является настоящей экзотикой.

История

Канадский рынок недвижимости находится в достаточно хорошем состоянии. Наблюдались только краткосрочные проблемы, которые удалось быстро решить. Ипотечный кризис, с которым столкнулись американцы в начале 2009 года, сказался на состоянии Канадского рынка недвижимости, риэлторы отмечали снижение цен на 5-10%. Но спустя год все стабилизировалось – цены снова начали расти.

Если рассматривать наиболее значимый прирост – 10.3%, апрель 2016 года. Но динамика проста напрямую зависит от того, о каком типе недвижимости идет разговор. Ценник на коттеджи с двумя этажами растут быстрее всего – +12,3%, также, дорожают и таунхаусы – +9,8%. Намного медленнее дорожают обыкновенные квартиры и одноэтажные дома – 7.9 % и 9.4 %.

Также, все напрямую зависит от региона. Большой Ванкувер уверенно лидирует в этой категории – прошел год, а жилье стало дороже на 25,3%. Большой Торонто занял второе место – 12,6%. Замыкает тройку лидеров Виктория – 12%. Можно провести сравнение с Калгари – здесь жилье стало дешевле – 3,4%.

Отмечается существенная активность в покупке недвижимости – прошедший год продемонстрировал показатель в 10,3% – именно столько больших объектов сменили своих владельцев.

Низкие ставки по ипотечным кредитам – причина регулярного увеличения спроса на жилье. 10 лет назад, люди получали кредиты с 6-7% за год, сегодня это 2%. В любом крупном городе сложно найти подходящий вариант для покупки – вакантных предложений не так много. Местная валюта и ее стоимость также оказали существенное влияние на рынок. Иностранцы принялись массово скупать недвижимость в Канаде – ее цена стала действительно доступной и привлекательной.

Рынок недвижимости Канады

Тренды

  • Ванкувер, а также, Торонто, являются наиболее востребованными среди иностранцев регионами;
  • Наиболее дорогостоящей недвижимостью Канады, считаются дома в Ванкувере. Если рассматривать данные CREA – в среднем сейчас необходимо заплатить $800 000 за жилье. Китайские инвесторы проявляют регулярную активность, что способствует постоянному увеличению цен. Властям придется приложить усилия, чтобы разобраться с ситуацией и не допустить спекуляций.
  • Средний объект в Торонто – $560 000. Спрос здесь более равномерный. Здесь дело не только в инвесторах, экспаты, которые ведут бизнес в Канаде, также участвуют в формировании спроса.
  • Сделки с иностранными инвесторами занимают около 5% всего рынка. Чаще всего, жилье покупают китайцы, а также, американцы.
  • Риэлторы считают, что географическая отдаленность Канады и России сказывается на спросе среди россиян. Они не могут получить необходимую информацию, зачастую возникают проблемы с получением визы.
  • Чаще всего жилье приобретают казахи или россияне, но зачастую они приезжают сюда к родственниками или попросту иммигрируют, получив соответственную визу.
  • Иностранцы делают выбор в пользу новых объектов, зачастую игнорирую более возрастные постройки.
Тренды на рынке недвижимости Канады

Ценовой портрет рынка недвижимости Канады

Описание объекта За сколько можно купить
Дом на одну семью в Ванкувере, вторичный рынок, средний класс – в черте города – $1,5 – 3 млн
– в пригородах в пределах Большого Ванкувера $0,7-2 млн
Апартаменты в Ванкувере, площадью 70-100 кв. м, вторичный рынок, средний класс – В центральных районах города – $500-800 тыс.
– В спальных районах – $300 – 500 тыс.
Дом на одну семью в Торонто, вторичный рынок, средний класс – в центральной части Торонто – $0,9 – 1,9 млн
– в спальных районах – $450-900 тыс.
– в пригородах в пределах Большого Торонто (Oakville, Milton, Burlington, Mississauga, Brampton, Hamilton) – $270-575 тыс.
Частный дом в провинции, в маленьком городе, расположенном в часе езды от Торонто – на юг и запад от Торонто (St.Catharine, Kitchener/Waterloo) – $200-385 тыс.
– на север от Торонто (Barrie, Georgina, Orillia, Wasaga Beach) – $150-300 тыс.
Апартаменты в кондоминиуме Торонто, вторичный рынок, средний класс – студия – $200-250 тыс.
– квартира с 1 спальней – $200 – 300 тыс.
– квартира с 2 спальнями $270 – 550 тыс.
Цены примерно одинаковы по всему городу, и зависят в от уровня здания, его возраста и размера квартир.
  • В таблице указаны типичные цены на недвижимость в Канаде в долларах США.
виды городов канады

Перспективы

Если рассматривать современное состояние рынка недвижимости в Канаде – нет никаких предпосылок к стремительному снижению цен. Скорее всего, они продолжат планомерно расти. Экономика страны находится на подъеме, можно выгодно получить кредит, иностранцы продолжают скупать недвижимость – все это свидетельствует о том, что данный сегмент не просядет. Строителям зачастую приходиться работать в очень быстром темпе, ведь нужные новые объекты, которые смогут привлечь потенциальных инвесторов. Сегодня можно часто услышать о том, что власти собираются немного нормировать спрос – создать определенные ограничения для иностранных покупателей. Но такая ситуация не заставит цены существенно снизиться – они попросту стабилизируются. Это не создаст абсолютно никаких проблем – жилые объекты останутся востребованными, просто будут существовать определенные ограничения. Зарубежных инвесторов этот факт не пугает, как и постоянное повышение цен – покупка жилья в Канаде выглядит для них очень привлекательным вложением своих финансовых средств, и никакие ограничения или нормы не смогут изменить данную ситуацию кардинально.

Если рассматривать русскоязычных покупателей – здесь также не предвидится никаких изменений. Сложно прогнозировать существенное увеличение спроса на канадскую недвижимость.

Есть вопросы? ПОДДЕРЖКА
Задавайте свои вопросы 7 дней в неделю, и получайте квалифицированные ответы бесплатно!
Задать вопрос
Я выиграл в лотерее Green Card с третьего раза и очень доволен!
2017-03-13T11:54:16+00:00
Я выиграл в лотерее Green Card с третьего раза и очень доволен!